北京市建筑行业2008年三季度跟踪研究报告-房产建材-市场分析报告

北京市建筑行业2008年三季度跟踪研究报告

http://www.51report.net 2008-11-22

名　　称：
机　　构：
出版时间：
订购价格：

北京市建筑行业2008年三季度跟踪研究报告
银联信
5月/8月/11月/次年2月
1600/季

传真订购：
热线咨询：

010-64980287
010-64986059　010-68444499

目录内容

第一章 三季度北京市建筑行业宏观环境分析 8

一、三季度北京市经济发展情况分析 8

（一）全社会固定资产投资同比略降 8

（二）居民收入稳定增长 8

（三）工业生产增速放缓 8

（四）消费品市场增势良好 9

二、三季度信贷金融环境分析 9

（一）M1与信贷增速持续下行 9

（二）8月金融机构人民币存款同比增长19.28%，增速趋缓 10

（三）存款大幅回流银行 10

三、建筑行业宏观政策环境 11

（一）投资建筑节能改造可享受政策优惠 11

（二）十种有毒建材被禁 11

（三）首部漆面地板国标出台 12

（四）住房和城乡建设部发布建筑工业行业产品标准 12

（五）《对外承包工程管理条例》9月1日起开始实施 12

第二章 三季度建筑行业运行情况分析 13

一、三季度建筑行业景气指数运行分析 13

二、三季度建筑行业投资情况分析 14

三、三季度建筑行业对外承包运行数据分析 15

（一）对外承包工程 15

（二）对外劳务合作 16

（三）对外设计咨询 16

第三章 三季度北京市建筑行业运行情况分析 17

一、北京市新建房屋分析 17

（一）北京市新建住宅分析 17

（二）北京市新建办公楼分析 19

（三）北京市新建商业营业用房分析 20

二、北京市房地产行业走势分析 22

三、基础设施建设规划 23

（一）北京明年将建设山区环线路，环绕门头沟等多区县 23

（二）北京市投入九千万元进行无障碍建设 23

（三）奥运助推北京基础设施建设，北京城市建设7年投资2800亿 24

（四）北京市年内将再新建2条地铁线路 24

（五）京津高铁24日开通，北京至中国经济“第三极”一小时 24

（六）北京至石家庄铁路客运专线开建，通车后仅需1小时 25

四、城市发展规划 26

（一）北京三大新城建设全面启动，与天津滨海新区呼应 26

（二）未来几年内北京将继续优先发展公共交通 26

（三）北京市将投130亿改造农村基础设施 27

五、2008年北京市建筑行业投资项目 28

（一）打造北京地标建筑，西门子中国新总部大楼落成 28

（二）北京汽车产业零部件基地全面开始建设 28

（三）亦庄线工程9月21日正式动土，2012年4月21日试运营 29

（四）中国-北京呼叫中心产业基地开始投入建设 29

第四章 三季度北京市建筑行业重要影响因素分析 31

一、固定资产投资 31

二、房地产投资 31

三、建材行业运行情况 33

（一）水泥行业：行业面临着较大需求下降风险 33

（二）中国石材工业增长速度较快，消费需求旺盛 34

（三）钢材行业：需求低于预期，低迷期将持续 34

第五章 我国建筑行业重要影响因素分析 36

一、固定资产投资 36

（一）全国固定资产投资情况分析 36

（二）固定资产投资与建筑业投资关系分析 36

（三）三季度我国固定资产投资分析 37

二、房地产投资 38

（一）整体市场信心持续下跌 38

（二）房贷政策依旧从紧 39

（三）断供行为对房地产行业影响不大 39

三、城市发展规划 40

（一）城市化或为国内房地产发展最大推动力 40

（二）着力发展新型城市经济形态 41

四、基础设施建设 42

（一）公共基础设施项目企业所得税优惠目录出台 42

（二）基础设施会为中国企业带来高回报 42

五、建材行业 43

（一）水泥需求呈现疲软态势 43

（二）玻璃行业：多种因素压制，行业景气短期难以复苏 44

（三）石材行业面临高成本，低利润挑战 44

第六章 四季度建筑行业发展趋势分析 46

一、房地产建筑行业展望 46

（一）房地产投资情况 46

（二）房地产市场供给情况 46

（三）房地产投资情况分析 47

二、交通设施建筑前景 48

（一）铁路建设：基建市场爆发性增长 48

（二）公路：基建市场高峰回落 48

（三）港口码头泊位：平稳增长 49

（四）其他交通建设 49

三、水利水电工程建筑：处于黄金发展期 49

第七章 三季度建筑行业投资机会分析 51

一、建筑行业整体发展趋势研判 51

（一）国内对高质量建筑的需求增大 51

（二）原材料价格上涨对企业盈利的影响相对可控 51

二、银行信贷投资机会 52

（一）固定资产投资的增长前景相对乐观 52

（二）关注转型中的建筑央企 53

第八章 三季度建筑行业信贷风险分析 55

一、宏观环境展望 55

（一）出口、投资、消费仍将呈回落趋势 55

（二）先导部门房地产景气全面回落 55

（三）银行信贷并未显著放松 55

二、建筑施工企业的外部风险 56

（一）“次贷危机”演变成金融海啸，对中国经济产生不对称影响 56

（二）对外承包工程存在较大汇率风险 56

（三）收缩的货币和财政政策给建筑企业带来资金压力 57

（四）原材料价格上涨的压力 57

第九章 三季度建筑行业主要企业经营情况分析 58

一、全国重点企业经营情况分析 58

（一）海油工程 58

（二）中国中铁 61

（三）中铁二局 64

二、北京市建筑企业经营情况分析 68

（一）建筑企业基本情况 68

（二）建筑市场拓展情况 69

（三）完善建筑工程保证担保制度 70

（四）强化各类人才培养，提升队伍整体素质 70

图表目录

图表 1：M1、M2及信贷增速对比图 10

图表 2：2005-2008年各季度企业景气指数 13

图表 3：企业景气指数和建筑业景气指数运行对比图 14

图表 4：房地产业和建筑业景气指数运行对比图 14

图表 5：全国建筑行业投资额 15

图表 6：全国建筑行业投资增速 15

图表 7：北京08年1-8月新建住宅竣工、销售、新开工概况 17

图表 8：北京08年1-8月建住宅竣工、销售、新开工趋势 18

图表 9：北京08年1-8月建住宅竣工、销售、新开工同比增长趋势 18

图表 10：北京08年1-8月新建办公楼竣工、销售、新开工面积概况 19

图表 11：北京08年1-8月新建办公楼竣工、销售、新开工趋势 19

图表 12：北京08年1-8月新建办公楼竣工、销售、新开工同比增速趋势 20

图表 13：北京08年1-8月新建商业营业用房竣工、销售、新开工面积概况 20

图表 14：北京08年1-8月新建商业营业用房竣工、销售、新开工面积趋势 21

图表 15：北京08年1-8月新建商业营业用房竣工、销售、新开工面积同比增速趋势 21

图表 16：北京市固定资产投资总额及增速 31

图表 17：北京市固定投资总额 31

图表 18：北京房地产各年投资完成情况 32

图表 19：北京房地产各年投资额及增速 32

图表 20：北京房地产投资额增速与全国对比 32

图表 21：我国固定资产投资与建筑业投资增速对比 37

图表 22：我国固定资产投资与建筑业投资增速对比图 37

图表 23：中国房地产各年投资完成情况 47

图表 24：中国房地产各年投资额及增速 47

图表 25：海洋工程主要财务指标 60

图表 26：海油工程主要财务比率 60

图表 27：海油工程主要财务指标 62

图表 28：海油工程主要财务比率 63

图表 29：中铁二局销售毛利率与销售净利率 66

图表 30：中铁二局经摊薄和年化后的净资产收益率 67

图表 31：中铁二局未来三年财务预测 67

逆周期下银行信贷增长与风险控制的“博弈”	公司业务创新与营销专题研究报告
重庆铁路行业季度跟踪分析报告（0803）	重庆汽车摩托车行业季度跟踪分析报告（0803期）
重庆机电行业季度跟综分析报告（0803）	重庆化工行业季度跟踪分析报告（0803期）
重庆公路行业季度跟踪分析报告（0803）	重庆电子元器件行业季度跟踪分析报告（0803）
重庆电力行业季度跟踪分析报告（0803期）	浙江省优质行业季度跟踪分析报告（0803期）