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2007年上半年北京市房地产市场运行现状及趋势数据分析报告
http://www.51report.net 2007-9-4
目录内容
●综述
●房地产开发运行情况
○房地产开发投资增速放缓，住宅投资增幅回落
◇我市完成房地产开发投资（亿元），比去年同期（%）
◇今年上半年投资额增幅同比（百分点）
◇房地产开发投资占全社会投资比重（%），比一季度（%）降低（个百分点）
◇住宅完成投资（亿元），比去年同期（%），增幅同比（个百分点）
◇经济适用房住宅完成投资（亿元），下降（%）
○商品房施工面积小幅增长，新开工面积继续下降
◇我市商品房施工面积截至6月底，达到（万平方米），比去年同期（%）
◇本年新开工面积（万平方米），下降（%），降幅比一季度（个百分点）
◇在商品房中，住宅施工面积和新开工面积分别（万平方米），比去年同期分别（%）
◇写字楼和商业等经营性用房施工面积分别（万平方米），比去年同期（%）
◇写字楼和商业等经营性用房新开工面积分别（%）和（%）
○商品房竣工面积增长加快，住宅竣工拉动作用明显
◇我市商品房竣工面积（万平方米），比去年同期（%），增速比一季度（百分点）
◇住宅竣工面积（万平方米），增长（%），占商品房竣工面积的比重（%）
◇新竣工住宅面积在（万平方米）以上的项目（个）
○商品房期、现房销售面积持续双降，降幅趋缓
◇我市商品房现房和期房销售面积现房销售（万平方米），期房
销售（万平方米），分别比去年（%）
◇与今年一季度相比，降幅分别（个百分点）
◇住宅现房销售（万平方米），下降（%）
◇住宅期房销售（万平方米），下降（%），分别比一季度（个百分点）
○经济适用房住宅新开工面积和竣工面积增长较快
◇经济适用房住宅施工面积（万平方米），比去年同
期（%），新开工面积（万平方米），增长（%）
◇ 竣工面积保持年初以来的增长趋势，达（万平方米），增长（%）
●房地产市场价格变动情况
○我市房屋销售价格指数累计为（%），比去年同期（个百分点）
○5月份升至上半年最高（%）后，6月略（个百分点），到（%）
○二手房住宅销售价格指数略追新建商品住宅销售价格指数
◇二手房住宅销售价格指数累计（%），仅比新建商品住宅价格指数（个百分点）
○普通住宅价格增长最快
◇住宅销售价格指数累计（%），其中6月份（%）
◇非住宅价格指数累计（%），其中6月份（%）
◇普通住宅价格指数累计（%），其中6月份（%）
○远郊区县价格指数最高
◇东城区、西城区、崇文区、宣武区四个城区，房屋销售价格指数累
计（%），朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区四个近郊区，累计（%）......
○五环路以内住宅期房均价过万元
◇四环路以内住宅期房均价（元/平方米），四至五环路（元/平方米），五
至六环路（元/平方米），六环路以外（元/平方米）
●房地产开发项目资金来源情况
○我市房地产开发企业本年到位资金（亿元），比去
年同期（%）,是房地产开发投资（倍）
○银行贷款、自筹资金和定金及预收款，占本年到位资金比重分别（%）
○金融贷款比重有所提高
◇全市房地产开发企业金融贷款（亿元），比去年
同期（%），占本年资金来源的比重同比（个百分点）
◇自筹资金（亿元），增长（%），比重（个百分点）
◇其它资金（包括定金及预收款、个人按揭贷款等）
（亿元），增长（%），比重（个百分点）
●主要图表
图1：房地产开发投资增幅趋势图 单位：%
图2：房地产开发面积增长趋势图 单位：%
图3：房屋销售价格指数趋势图（同比） 单位：%
图4：新建商品住宅与二手房住宅销售价格指数趋势图 单位：%
图5：1-6月房地产开发本年资金来源结构表
【深度分析】
●概述
●2007年上半年北京市房地产市场运行现状分析
●2007年上半年北京市房地产市场运行趋势分析
●结论 |
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