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云南省房地产市场发展特征与趋势研究报告(2007)
http://www.51report.net 2007-7-27
〖 目 录 〗
〖报告核心〗
●房地产显现新支柱产业地位和作用
全省房地产开发投资完成（亿元），同比增长％
全省除2月份增长？％外，其他各月度房地产开发投资增幅均？％以上
有七个月份的投资增幅在？％以上
全省房地产开发投资占全省全社会固定资产投资比重％
房地产业增加值占全省GDP比重％
●土地市场投资活跃，新开工项目同比下降
全省房地产企业购置土地面积（万平方米），同比增长％
土地购置费（亿元），增长％
完成开发土地面积（万平方米），增长％
土地开发投资（亿元），增长（倍）
全省新开工商品房屋施工面积（万平方米），同比下降％，住宅下降％
●住房供应量充足，户型供应结构改善
全省商品房屋施工面积（万平方米），同比增长％
住宅施工面积（万平方米），增长％，占商品房施工面积比重达％
普通商品住宅面积（万平方米），占住宅总面积％，昆明市的比重％
●房地产市场明显降温，消费、投资趋于理性
商品房销售面积（万平方米），同比增长％
商品房销售额（亿元），增长％
全省房地产销售市场明显降温
全省商品房销售额已经超过房地产企业开发投资额
●企业筹资能力明显增强
房地产开发到位资金（亿元），同比增长％
国内贷款（亿元），增长％
企业自筹资（亿元），增长％
自有资金（亿元），增长％
全省房地产开发到位资金与投资完成额二者的比值
●州市开发接近半壁江山
全省除昆明市以外的州市完成房地产开发投资（亿元），同比增长％
全省除昆明市以外的州市完成房地产开发投资占全省房地产开发投资总量％
西双版纳、曲靖、昭通三州市投资同比分别增长％
●对全省房地产发展形势的基本判断
云南房地产业统计预警系统”
全省房地产业发展形势进行监测和分析
●云南房地产业发展由“趋热”转为“稳定”
1999年昆明“世博会”及房改政策推动
2000年全省进入住房制度改革转轨时期
2003～2005年全省房地产业发展由“冷”变“热”
2006年全省房地产业迅速由“趋热”变为“稳定”状态
●全省房地产业总体发展比较健康
全省2、3、4三个月房地产业发展指数
其余各月度指数
全年全省房地产指数，与上年同期相比
基本上实现了快速稳定健康发展。
●商品房销售价格上涨幅度大
全省商品房现房销售平均价格（元／平方米），比去年同期上涨％
商品房期房平均销售价格（元／平方米），比去年同期上涨％
昆明市商品房现房销售价格（元／平方米），比去年同期上涨％
全省商品房销售额同比增长％，而销售面积同比增长％
●住房供应结构性矛盾依然突出，商品房空置面积大幅增长
商品房空置面积达（万平方米），同比增长％
空置1～3年的商品房面积（万平方米），占全部空置面积％
省商品房空置面积与销售面积相比值
住宅投资比重％，办公楼为％，商业营业用房％，其他为％
经济适用房投资同比下降％，比重％，同比回落（百分点）
●宏观调控政策的积极影响日益显现
商品房屋新开工面积呈现下降趋势
全省房地产业资金和市场销售额明显高于开发投资总量
〖报告正文〗
●云南房地产市场特征与趋势
●2006年云南地产十大名盘
●云南房地产数据背后 |
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