2005年三季度房地产行业分析报告-房产-房地产-市场分析报告

2005年三季度房地产行业分析报告

http://www.51report.net 2005-12-6

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2005年三季度房地产行业分析报告
2005年11月
2.7万字，44页，图表21个

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〖描述〗

　　本报告在对2005年三季度房地产行业市场运行情况进行深入分析的基础上预测四季度行业发展趋势；同时，针对季度内热点问题——人民币升值与热钱流入对我国宏观经济以及房地产行业的主要影响进行了深入的剖析与探讨，以供参考。

〖目录〗

Ⅰ 市场运行情况

一、三季度房地产行业综合景气程度继续下降

二、房地产开发投资增速呈现出平稳回落态势

三、企业到位资金增幅趋缓，自筹资金比重大幅提高

四、调控效果继续显现，土地开发面积保持负增长

五、市场需求增长趋缓，房价涨幅稳步回落

六、空置面积增速加快，商业地产隐藏风险

七、上市房地产公司资产收益率全线下滑

Ⅱ 热点问题分析：人民币升值与热钱流入对房地产行业的影响

一、国外本币升值对房地产市场影响的前车之鉴

二、人民币升值对房地产市场的影响还有待观察

三、人民币升值条件下，外资流入对房地产市场的影响

（一）外资流入我国房地产行业的渠道和形式

（二）流入我国房地产行业的游资规模

（三）国际游资的大量流入给我国宏观经济带来隐患

（四）国际游资对我国房地产行业的主要影响

（五）规范国际资本流入我国房地产行业的政策建议

四、人民币升值预期中房地产市场的投资风险

Ⅲ 发展趋势预测

一、四季度房地产开发投资增长将继续调整

二、四季度房价涨幅将稳步回落

三、房地产市场的不确定性因素增加

图表目录

图1-1：GDP同比增长率已经连续8个季度在9%以上

图1-2：2005年三季度房地产企业景气指数回落

图1-3：2003年以来国房景气指数及主要分类指数走势

图1-4：2004-2005年1-9月份房地产开发投资增长情况

图1-5：2005年1-9月不同用途商品房投资所占比重

图1-6：2005年1-9月房地产开发企业资金来源分布情况

图1-7：2005年1-9月土地购置与开发面积同比增长情况

图1-8：2003-2005年3季度全国房地产价格指数运行情况

图2-1：1985年日元开始连续升值后日本地价大幅上涨

图2-2：我国历年外汇储备余额

表1-1：2005年1-9月各地区房地产开发投资情况

表1-2：2005年1-9月不同用途房地产开发投资情况

表1-3：2005年1-9月东、中、西部地区房地产开发投资占比情况

表1-4：2005年1-9月房地产开发投资资金来源情况

表1-5：2005年1-9月商品房销售面积及销售额同比增长情况

表1-6：2004-2005年3季度70个大中城市商品房销售价格指数

表1-7：2005年三季度70个大中城市房地产价格指数表

表1-8：2005年三季度70个大中城市房地产价格指数表（续表）

表1-9：1999-2005年9月末全国商品房空置情况

表2-1：人民币升值对我国宏观经济的影响分析

表2-2：2005年以来海外资本蜂拥进入中国房地产业案例

2008年中国石油安全战略的构建及战略石油储备分析	2008年中国生态城市发展评价及设计研究报告
2008年中国燃料油市场研究与发展预测	2008年中国汽车市场研究及需求预测分析报告
2008年中国农业生物技术产业研究及发展预测	2008年中国农业生物技术产业化研究分析报告
2008年中国农业产业化投资研究报告	2008年中国农药市场研究及发展预测
2008年中国能源行业发展预测分析研究报告	2008年中国纳米碳材料应用研究发展分析报告

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